F.A.Q.

Apa itu Pakuwon Residences Bekasi ?

Pakuwon Residences Bekasi adalah suatu hunian/apartemen mewah yang dibangun di kawasan Superblock Pakuwon Bekasi, terintegrasi dengan Mall Pakuwon Bekasi dan Hotel Fairfield & FourPoint, International chain hotel by Marriott.

Kenapa harus beli unit di Pakuwon Residences Bekasi ?
  1. Lokasi Lokasi Lokasi, yaitu di jantung kota Bekasi (CBD Bekasi), dimana Bekasi dan sekitarnya adalah pusat indrustri terbesar se-Indonesia.
  2. Konsep mixed-used development yg terintegrasi dengan Mall dan Hotel.
  3. Fasilitas luas +/- 1,6 Hektar, dengan lobi setara hotel bintang 5.
  4. Developer no 1 se-Indonesia, yaitu Pakuwon Group, yang sudah berpengalaman lebih dar 37 tahun.
Siapa Developer Pakuwon Residences Bekasi ?

Developer Pakuwon Residences Bekasi adalah PT. Grama Pramesi Siddhi, anak perusahaan dari PT. Pakuwon Jati (Pakuwon Group) :
► berdiri sejak tahun 1982;
► pengembang real estate ternama alias The King Developer di Surabaya, dan sekarang sudah ekspansi di Jakarta;
► perintis konsep superblock di Indonesia, yaitu pengembangan terintegrasi berskala besar antara retail shopping and entertain mall, perkantoran, apartemen dan hotel (live, work, and play); dan Raja Mall se-Indonesia;
► sukses mengembangkan Tunjungan Plaza 1 – 7 (1986) dan Pakuwon Mall Superblock di Surabaya (2003), dan Blok M Plaza (1991), Gandaria City (2010) dan Kota Kasablanka (2012) di Jakarta.

Di mana lokasi Pakuwon Residences Bekasi ?

Lokasi PRB terletak di jantung kota Bekasi, tepatnya jl. Raya Pekayon.

Apa lokasi Pakuwon Residences Bekasi strategis ?

Iya, lokasinya sangat strategis:
► hanya 300 meter ke pintu TOL Bekasi Barat;
► 400 meter ke stasiun LRT Bekasi Barat;
► 1 KM ke tol Becakayu;
► 3 KM ke stasiun Commuter Line Bekasi;
► hanya 15 menit ke Bandara Internasional Halim Perdana Kusuma;
► 30 menit ke kawasan industri Cikarang (terbesar di Indonesia)
► dikelilingi pusat pemerintahan Kota Bekasi, rumah sakit ternama antara lain: RS Mitra Keluarga, RS Hermina, RS OMNI Bekasi, dan
juga sekolah internasional seperti Victory Plus, Al-Azhar, dan Alexandria

Sehingga menjadi hunian yang cukup nyaman dan memiliki nilai
investasi tinggi.

Apakah Mall yang akan dibangun bisa membuat investasi di apartemen lebih baik ?

Iya pastinya, karena posisi apartemen berada di atas Pakuwon Mall Bekasi, mall termegah di Kota Bekasi dengan dgn luas 50,000 sqm dengan tenanttenant ternama antara lain: Uniqlo, H&M, Mango, Executive, XX1, Sephora, Starbuck. Plus, memiliki konsep yg eye-catching dengan zoning lantai berurutan yaitu fashion, f&b, hypermarket, dan cinema.

Berapa besar luas lahan Pakuwon Residences Bekasi ?
Luas lahan Pakuwon Residences Bekasi 4.2 hektar.
Apa saja yang akan dibangun di Pakuwon Residences Bekasi ?
4 tower Apartemen, dengan fasilitas seluas 1,6 Hektar, dimana towerpertama, Tower Amor memiliki 724 unit berkonsep common lift. Dan rencana akan dibangun juga tower dengan kelas premium berkonsep private lift apartment.
Apa Fasilitas yang terdapat di Pakuwon Residences Bekasi ?
Fasilitas di Pakuwon Residences Bekasi sangat lengkap dan mewah seluas 1,6 Hektar, terdiri dari Luxury Lobby, Jogging Track, Gym, Direct Access to Mall, Function Room, Swimming and Jacuzzi Pool, Library, Infinity and Leasure Pool, Children’s Pool and Children’s Play Ground.
Berapa rasio parkir ?
Rasio Parkir kita adalah 1:3, dan terpisah dari parkir pengunjung mall. Yang pasti penyediaan tempat parkir di mall cukup memadai sehingga sangat memudahkan untuk yg punya apartemen.
Berapa tarif parkir di apartemen ?
Tarif parkir di apartemen sangat kompetitif ditentukan berdasarkan harga pasaran pada saatnya nanti yang ditentukan oleh Building Management.
Tower apa yang ditawarkan saat ini ?
Tower Amor.
Berapa service charge Tower Amor ?
Untuk Tower Amor, service charge Rp. 20,000 per m2 nett, dan sinking Fund Rp. 1,000 per m2 nett.
Apa tipe Unit dan ukuran apartemen di Tower Amor ?
Ada 2 Tipe Unit yaitu:
* 1 Bedroom = Luas 25,5 m² ; 26 m² ; 27 m²
* 2 Bedroom = Luas 54 m² ; 55 m² ; 58,5 m² ; 59 m² ; 59,9 m² ; 60 m²
* 3 Bedroom = Combined 1 BR & 2 BR
Berapa Jumlah Lantai di Tower Amor ?
Ada 27 lantai.
Berapa Jumlah Unit dalam 1 lantai dan berapa Lift ?
Jumlah unit dalam 1 lantai ada 30 unit, dengan 4 lift passenger dan 1 lift service.
Berapa harga Unit apartment di Tower Amor ?
Untuk tipe 1BR harga mulai Rp. 500 Jutaan
Untuk tipe 2BR harga mulai Rp. 1 Milyaran
Untuk type 3BR (Combined Unit) Rp. 1.9 Milyaran
Apakah harga sudah termasuk PPn ?
Iya, harga sudah termasuk PPn.
Bagaimana cara pembayaran unit apartemen Tower Amor ?
Ada 3 tipe cara pembayaran
– Tunai Keras
– KPA
– Tunai Bertahap
Apa promo saat ini ?
Tunai Bertahap 60 x
Untuk KPA, kerjasama dengan bank apa saja ?
Rencana kerjasama antara lain dengan Bank Mandiri, BNI, dan CIMB NIAGA, seperti proyek CasaGrande Residence yang ada di KOKAS.
Sertifikat apa untuk Pakuwon Residences Bekasi ?
Sertifikat Hak Milik Sarusun atau Strata Title, di atas HGB (Hak Guna Bangunan) Murni.
Kapan Ground Breaking dilakukan ?
Rencana Ground Breaking di pertengahan 2021.
Kapan serah terima unit apartemen Tower Amor ?
Serah terima unit apartemen Tower Amor akan dilakukan secara bertahap mulai Oktober 2025, dengan grace period 6 bulan.
Apa yang dimaksud dengan grace period ?
Grace period adalah waktu untuk penyerahan kunci ke pembeli alias BAST (Berita Acara Serah Terima) / PP (Pinjam Pakai) yang ditentukan berdasarkan waktu pembelian, sehingga perlu ada waktu 6 bulan untuk pemanggilannya.
Bagaimana jika saya ingin memiliki unit apartemen Tower Amor ?

Bapak/Ibu bisa langsung pilih unit dan cara pembayaran, membayar Booking Fee 10 juta rupiah, kemudian menandatangani Surat Pesanan dan menyerahkan fotokopi KTP & NPWP.

Ke mana Saya Harus Transfer Booking Fee ?

Bpk/Ibu bisa langsung transfer ke PT. Grama Pramesi Siddhi a/c Bank BCA 111-198-9899 atau Mandiri 126-000-778-1312.

Data Apa Saja yang diperlukan ?

KTP, NPWP – Perorangan
SIUP & TDP, NPWP Perusahaan, KTP pemilik – Perusahaan

Bagaimana jika saya ingin menyewakan unit apartemen di Pakuwon Residences Bekasi nantinya ?

Bapak/Ibu bisa mencari penyewa sendiri, atau dibantu manajemen rental Pakuwon atau agen properti dengan standar nilai sewa yang ada dan fee 5%.

Berapa nilai sewa di Pakuwon Residences Bekasi nantinya ?

Sesuai dengan unit yang akan dibangun dan hasil akhirnya, yield nilai sewa min 8 – 10% (dengan BEP 10 s/d 12 tahun).